您的房产,我们的首要任务。

个性化服务,结合行业领先的系统支持。我们为您处理所有细节,让您安心享受投资回报。

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多年行业经验累计
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费用根据您的房产量身定制
12个月的蜕变:

进化升级 · 精益优化 · 蓄势待发

在深耕房产管理10年之后,我们从底层重新构建了我们的服务体系。我们投入先进科技,完善支持架构,优化沟通流程,并组建了专属客户服务团队——只为提升响应速度与服务质量。我们全面审视系统与合作维修团队,强化合规管理,打磨每一个细节,只为更好地保障您的资产。

如今,我们已准备好,以更专业的方式做好房产管理。

我们的不同

租赁服务

空置期意味着收入的流失。许多中介将租赁工作交由经验不足的人员处理,导致推广周期拉长、甚至吸引到不合适的租客。我们为每一套空置房源配备经验丰富的租赁经理,并坚持一个清晰标准:只要定价合理,房源应在两周内成功出租——为您保障现金流,并筛选出优质、稳定的长期租客。

维修

低价但不可靠的维修团队,往往会带来反复问题、延误和潜在风险——尤其在当前技工紧缺的市场环境下更为明显。我们主动筛选并建立值得信赖的合作维修团队,优先服务我们的客户,在成本、合规与施工质量之间取得平衡。这意味着更快的响应速度、更高质量的维修成果,以及更少的长期隐患,为您的房产保驾护航。

租约续签

临近到期才匆忙续签、仓促处理文件,往往是许多房东损失租金、甚至触碰法律风险的关键环节。我们全面优化了续签流程,目前95%的租约都能在到期前至少60天完成,并在流程中嵌入完整的租金评估与合规审核——有效降低空置风险,同时保障您的租金收益与合规责任。

租金欠款管理

对逾期租金跟进不及时,往往会迅速演变为严重的欠款问题。通过自动化提醒、清晰的升级处理机制,以及耐心向租客明确沟通租金要求的团队,我们将14天以上的欠款控制为零,7天以上的欠款率维持在约1%——让您的现金流更加稳定,投资更安心。

QCAT 实务经验

仲裁案件往往在开庭前就已经出现问题——例如通知文件错误、错过关键期限或资料准备不充分。虽然我们不提供法律意见,但我们经验丰富的物业经理在流程、文件及时间节点的把控上极为严谨。这样的充分准备,能够显著降低风险,并最大程度提升您在 QCAT 获得理想结果的机会。

我们的工作方式

 Place Sunnybank 让您的房产出租更轻松,同时确保一切都为您高效、妥善地管理。 

 评估与优化 

 我们全面评估您的房产、定价、营销策略及合规情况,以最大化您的租金回报。 

Director Ping Han of Place Sunnybank, discussing property assessment and optimisation strategies

 高质量出租 

 随后,我们通过高端营销推广、严格的租客筛选及高效的出租流程,为您匹配最合适的租客。 

Elias Faqeerzada_Leasing and Field Agent

 主动管理 

 我们持续提供清晰沟通、定期维护、及时维修以及数据驱动的评估,以全方位保障您的资产价值 

Elena Kurchenko_Property Management Department Manager

 我们的收费标准 

我们坚持透明、以绩效为导向的收费方式,而非一刀切的套餐模式。我们的收费将根据您的具体房产情况及投资目标量身定制,确保您只为真正创造价值的服务付费。 

 

Happy young couple calculating bills at home

 如何更换管理公司 

更换其实很简单

大多数 Form 6 管理协议只需提前30天通知即可终止。如果您的房产目前处于空置状态,您也可以同时委托第二家中介进行出租。一旦您确认交由我们处理,我们将为您全程完成交接与转移工作。

 

and placing a wooden block with a green tick, illustrating Place Sunnybank's seamless changeover process for landlords

 Google客户评价 

“Elias 是一位非常优秀的物业经理——沟通清晰、高效且非常平易近人。整体体验十分顺畅。”
Linh N
Local Guide
“Place Sunnybank 的物业管理团队堪称一支由 Ping 领衔的精英团队。团队中的每一位成员——包括 Elias、Elena、Vanessa, ——都非常专业、易于沟通,并且对帮助客户做好投资管理充满热情。真心强烈推荐。”
Siquan W
房东
“Elias Farqeezada 是一位非常出色的物业经理,一直用心打理我们的出租物业。他待人礼貌,提供了非常专业的建议和反馈,电话沟通也非常愉快。他在短信和邮件回复方面非常高效及时。他为我们的房产安排了开放看房活动,并且在看房结束后仅8分钟,就已经通过短信和邮件向我发送了详细的结果总结!我们也很快成功找到了新租客。感谢 Elias 为我们的出租物业提供五星级的服务,让整个过程顺畅无忧。我们也期待未来继续由你来管理我们的房产。”
Amy C
“与 James 的合作体验非常棒!”
Jerry L
“通过 Place Sunnybank 租房的整个过程非常顺利且令人满意。我和家人主要与 James 和 Elias 对接,他们都非常友善、专业,合作起来非常愉快。我们接触到的每一位团队成员都十分乐于助人,让整个租房流程变得轻松顺畅。”
Krischen S
“Elias 的客户服务真的非常出色,坦白说几乎无可挑剔。他既亲切又专业,让人感觉他是真心关心客户,并且真诚地想要提供帮助。”
Laura C
“我今天与 Eric Wu 进行了看房,他从头到尾都非常礼貌、尊重他人且专业。他让整个过程变得轻松顺畅,我非常欣赏他的沟通方式以及对待我们租客的态度。特别表扬 Eric,服务非常出色!强烈推荐 Sunnybank Place。”
Neko V
Local Guide

准备好提升您的租金回报了吗?